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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：35.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛 4陽台
- 總坪數：27.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.12 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合純粹以「收租投資」為目的的買家。其最大賣點在於高達 6% 以上的年回報率，在當前低利環境或高利差異下具有相當吸引力，且 4 套房格局能最大化租金收益。
然而，若是考慮自住或長期資產增值，則需審慎評估。42 年的屋齡加上五樓無電梯，將直接影響未來買家群體的縮小，可能導致轉手不易；此外，銀行貸款對老屋的審核標準較嚴格，需確認貸款條件。建議若您資金充裕且能接受高維護風險，此標的值得考慮；若需銀行高額貸款或考慮未來轉手便利度，建議另行尋覓較新的物件。
問與答
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